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	장기렌트카견적 태영건설 PF 사업장 정상화 곳곳 ‘암초’… 워크아웃 장기화 조짐
	작성일 2024-03-25 06:52:04 작성자 운전연수 조회 8
PF 사업장 58곳 정상화 방안 제출했지만사업성 부족한 곳도 계속 사업 원해본PF 사업장도 정상화 방안 부족한 곳 많아이해관계 복잡해 실사 작업 장기화 우려 태영건설의 워크아웃 신청으로 골조 공정이 중단된 서울 중랑구 상봉동 청년주택 개발사업 건설 현장의 모습. /뉴스1 태영건설 워크아웃(기업구조개선사업) 개시의 핵심인 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 정상화 방안을 놓고 실사법인이 고심에 빠졌다. 정상화 방안이 미흡하거나 사업성이 부족한 곳에서 계속 사업을 원하는 곳이 적지 않은 것으로 전해졌다. PF 사업장 처리 방안에 따라 태영건설 워크아웃의 성패가 갈리기 때문에 실사법인의 정상화 방안 검증 작업이 장기화할 조짐이다.25일 금융 당국과 채권단 등에 따르면 현재 태영건설 PF 사업장 59곳 중 58곳이 정상화 방안을 제출해 실사법인의 실사를 받고 있다. 정상화 방안을 제출한 사업장 중 일부는 사업성을 제대로 판단하지 않았거나, 구체적인 정상화 계획이 부족한 것으로 전해졌다. 실사 과정에서 부적격 판정을 받은 정상화 방안도 나올 것으로 보인다.금융 당국과 채권단은 사업성이 부족한 사업장의 경우 경·공매 등을 통한 정리 방안이 필요하다는 입장이었다. 태영건설 PF 사업장 59곳 가운데 18곳은 착공을 하기 전 단계인 브릿지론 사업장이다. 브릿지론 단계 사업장은 사업성이 부족해 매각이 필요하다는 결론이 날 가능성이 크다.브릿지론은 부동산 PF사업에서 토지매입 대금과 시행사 운영비 충당을 위한 사업 인가 전 대출이다. 사업 인가 전까지 리스크가 크기 때문에 저축은행이나 캐피털, 증권사 등으로부터 고금리로 빌린다. 이후 사업 인가를 받고 착공이 시작되면 은행과 보험사 등에서 저금리로 대출을 받아 브릿지론을 상환한다. 브릿지론에서 장기간 본PF로 넘어가지 못했다는 것은 토지 매입 부진과 자금 조달 부족 등으로 사업이 제대로 진행되지 않고 있다는 의미다.그러나 이 사업장 중에도 계속 사업을 원하는 곳도 있다. 금융 당국은 브릿지론 사업장의 경우 30~50% 할인해 매각할 때 사업성이 살아나는 것으로 보고 있다. 그랜져리스 그랜저하이브리드장기렌트 그랜저하이브리드리스 그랜져하이브리드장기렌트 그랜져하이브리드리스 넥소장기렌트 넥소리스 넥쏘장기렌트 넥쏘리스 베뉴장기렌트

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