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	장기렌트견적 "호재 투성이인데 저렴할 때 사두자"…투자자 몰리는 동네
	작성일 2024-03-24 21:20:08 작성자 운전연수 조회 9
충청권 경매 물건 중에는 응찰자가 수십명씩 몰려 낙찰가율이 100%는 넘는 사례가 잇따르고 있다. 지난달 낙찰가율 103.8%를 기록한 논산의 한 아파트 단지 모습. /지지옥션 제공저가 매수세가 몰리면서 충남 지역 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 80%대를 웃돌고 있다. 응찰자가 수십명씩 몰려 낙찰가율이 100%는 넘는 사례도 잇따른다. 수도권에 비해 초기 투자 비용이 적은 데다 올해 초 수도권광역급행철도(GTX) 연장선 개발 소식이 전해지면서 투자 수요가 몰리고 있다는 분석이다. 정부는 지난 1월 GTX-C노선을 충남 천안·아산까지 연장하는 방안을 추진하기로 했다.24일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 충남 아파트 낙찰가율은 지난달 81.8%로 집계됐다. 지난 1월(80.0%)보다 1.9%포인트, 작년 말(71.3%)에 비해선 10%포인트 넘게 올랐다.높은 입찰경쟁률을 보이면서 낙찰가율 100%를 넘긴 물건도 나오고 있다. 논산 부창동 대림아파트 전용면적 60㎡는 지난달 26일 2차 매각일에 감정가(1억1700만원)의 103.8%인 1억2150만원에 새 주인을 찾았다. 한 차례 유찰돼 최저 입찰가가 30% 낮아지자 저가 매수를 노린 응찰자 50명이 몰렸다. 권리 분석상 특별한 하자가 없는 물건이었다.아산 인주면 기산현대 전용 59㎡도 지난달 20일 감정가(9600만원)의 102.7%인 9800여만원에 낙찰됐다. 응찰자가 47명에 이를 정도로 입찰 경쟁이 치열했다. 소형 평형이라 감정가가 1억원 미만이고 권리 분석상의 문제도 없어 응찰자가 몰렸다는 분석이다. 대항력이 있는 세입자가 있으면 낙찰가와 별도로 전세보증금을 줘야 하지만, 이 집처럼 소유자가 사용하는 경우엔 통상적으로 이사비용 정도만 지급하면 된다. 감정가 1억원 미만 아파트 경매에 소액 투자자들이 몰리고 있다. 지난달 2차 매각일에 응찰자 47명이 몰린 아산의 한 아파트 단지./지지옥션 제공지난달 천안시 동남구 신방동의 초원그린타운 전용 39㎡는 감정가 8200만원의 70% 수준인 5700여만원에 낙찰됐다. 아이러너렌탈 나인닷렌탈 고고런렌탈 안마의자렌탈 코지마안마의자렌탈 피부관리기렌탈 홈쎄라렌탈 반신욕기렌탈 홈사우나렌탈 의료기기렌탈 탈모치료기렌탈 침대렌탈 소파렌탈 쇼파렌탈 모션베드렌탈

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